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Resolución profesional a conflictos

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Presupuesto de aparejador gratis y personalizado

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A través de esta web te ofrecemos la posibilidad de recibir un presupuesto de aparejador gratis,  o presupuesto de arquitecto técnico, totalmente gratis, para cualquiera de los servicios que ofrecemos y que puedes ver aquí, con todo detalle: precio, forma de pago, servicios que incluye, plazo de validez, servicios que no incluye, servicios que son obligatorios y cuales no, etc., y lo recibirás por email en cuestión de 24 horas máximo(salvo fines de semana y festivos), aunque normalmente tardamos solo unas pocas horas.

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Certificación de eficiencia energética

Casita con diagrama de grados de eficiencia energética
Certificación de eficiencia energética

Calificación de eficiencia energética

Si vas a vender o alquilar una vivienda, local, oficina, etc. necesitarás una certificación de eficacia energética.

Desde que se aprobó el Real Decreto 235/2013 de procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios, donde se incluyen tanto los edificios de nueva construcción, que ya estaban regulados, como los edificios y viviendas individuales existentes, para el caso en que se vendan o alquilen, que necesitarán una certificación de eficiencia energética.

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Para emitir una certificación de eficiencia energética necesitarás un técnico competente, como nosotros, ya que somos arquitectos y arquitectos técnicos o aparejadores, que haga un estudio de la vivienda, local o edificio, y mediante la introducción de los datos recogidos en el programa de cálculo aprobado por el ministerio de industria, energía y turismo, se obtiene una letra que indica el grado de eficiencia que presenta, similar a la etiqueta que llevan los electrodomésticos y puedes ver en la imagen que acompaña a esta página.

La eficiencia energética indica lo ahorrativo que es una vivienda o edificio en el gasto de energía, tanto para calefacción como para aire acondicionado, es decir, siempre manteniendo una temperatura de confort, cuanta menos energía gaste, porque no la deja escapar por paredes, puertas, ventanas, rejillas, chimeneas, etc., más barato será calentar o enfriar el ambiente.

El ahorro de energía es interesante, no solo para el propietario o inquilino de la vivienda, que habiendo hecho una inversión en la calidad de su aislamiento, ahorrará dinero en el gasto de energía, sino también para el estado, ya que ningún país de la Unión Europea dispone de petroleo y gas natural, combustibles fundamentales para calefacción, para los coches, y para producir electricidad; de modo que nos hace dependientes de países exportadores de petroleo y gas natural, y de los precios que nos pongan.

Amplia información en nuestra página dedicada al servicio de Certificación de eficiencia energética

Tasación pericial

Hacienda valora las casas con precios de la burbuja inmobiliaria; si te valora muy caro y te sale mucho a pagar de impuesto, consulta una tasación pericial contradictoria.

Con una tasación pericial contradictoria puedes reclamar en hacienda la valoración sobre-elevada que realizan, y poder reducirla hasta un 10% de forma automática (según admite la ley), y quizá más, si se da el caso.

Puedes consultarnos para conocer el valor que se puede alcanzar en una tasación con precios actuales de mercado, y el precio a pagar por la tasación, sin compromiso. Amplía información aquí

O puedes ver este video explicativo aquí:

Peritaje, informe pericial

Cuando tenemos goteras, grietas, etc. con nuestra casa, y el causante o propietario no nos lo resuelve, necesitaremos un informe pericial para demostrar lo que ocurre, quién es el responsable, y el dinero que cuesta solucionarlo.

Este informe pericial sirve como prueba en un posible juicio civil, puesto que estará redactado por un perito. Las pruebas tienen más validez que los testimonios, y si acuden a un abogado, enseguida les indicará que contraten a un aparejador o arquitecto técnico para redactar el informe con el que poder demandar en el juzgado.

Puede leer más sobre el concepto y el contenido de la documentación de un peritaje en nuestra página dedicada a esta materia.

Inspección técnica ITE

Informe de evaluación de edificios

 

Inspección técnica de edificios o construcciones, informe, certificado,informe previo de deficiencias y trámites en el Ayuntamiento.

Las inspecciones técnicas son obligatorias para edificios de más de 40 años en muchos municipios de España, y la normativa se está actualizando, de modo que se hace obligatorio cada vez en más municipios.

La obligación de la inspección técnica es del propietario, si hay una comunidad de propietarios, la obligación será de la propia comunidad, y la inspección la tiene que hacer un arquitecto o aparejador (arquitecto técnico), y presentarse el informe en el Ayuntamiento correspondiente para dar cumplimiento del deber de conservación.

En esta página puedes leer más sobre inspecciones técnicas.