Normativa

Ley de rehabilitación urbana

Grúa en obras de construcción

El ministerio de fomento, en palabras de la sra. ministra, prepara un proyecto de ley que llevará próximamente al consejo de ministros para su aprobación (aprobación del proyecto, no de la ley) de rehabilitación urbana.

La noticia se ha publicado recientemente en el Mundo y otros medios, a raiz del anuncio hecho por la propia sra. ministra en un acto de entrega de viviendas financiadas por dicho ministerio en un 50%, en Santa Cruz de Tenerife.

Cuando estas cosas se anuncian, tenemos la sensación de que va a ser un cambio revolucionario, y luego, cuando está aprobada, si es que se llega a aprobar, vemos que la cosa no cambia casi nada o nada. Pero esperemos que al menos ayude a la gente que tiene una vivienda, a poder rehabilitarla con facilidades, ya que todo son exigencias, y tenemos una falta de financiación importante por parte de los bancos, y no digamos de las cajas de ahorro.

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Certificación de eficiencia energética: Tercer borrador del Real Decreto

Según publica hoy El Mundo en su artículo sobre la etiqueta energética, nos habla de que se ha redactado un tercer borrador del real decreto que pretende regular la certificación de eficiencia energética en edificios existentes, que será obligatoria conseguirla para viviendas y locales que se vendan o alquilen.

Aparecen dos cambios importantes en el nuevo borrador:

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Inspección de gas ¿cuándo es obligatoria?

Llama de gas natural

Hemos oído casos en los que alguien viene a casa, nos dice que viene a hacer la inspección obligatoria de gas natural de nuestra casa, nos dice que es de la empresa suministradora, o de cualquier otra empresa autorizada, y nos cobra un dinero. Luego resulta que puede ser un hombre con mucha cara que se presenta allí, nos cobra lo que quiere, le echa un vistazo a la tubería de gas, tal vez a la caldera, y nos deja quizá algún papel, o quizá nada. Pero ¿estamos cumpliendo así con la obligación legal, si es que la hay?

Así que es conveniente saber: ¿cada cuánto tiempo y quién tiene que hacer la inspección periódica de gas natural?

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Certificación de eficiacia energética en edificios existentes

Certificación de eficiencia energética

Origen

Todo empezó con la Directiva 2002/91/CE, proveniente de la unión europea, que dispone la exigencia de “La Certificación de eficiencia energética de los edificios”. Esta directiva fue traspuesta al ordenamiento jurídico español parcialmente mediante el

« Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción“.»

De acuerdo con lo publicado en la página de eficiencia energética del ministerio de industria, energía y turismo, para la certificación de eficacia o eficiencia energética de los edificios existentes, estaba prevista la elaboración de otro Real Decreto con anterioridad a enero de 2009. Sin embargo estamos al final de 2012 y no ha sido todavía aprobado, aunque se trabaja en ello.

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otro cambio de la ley del suelo

 El Gobierno quiere modificar la Ley de Suelo para eliminar las cargas urbanísticas que faciliten realizar actividades de rehabilitación en nuestro parque de edificios. El Ministerio de Fomento propondrá cambiar la Ley de Suelo, para eliminar las cargas urbanísticas “injustificadas” que existen en los suelos ya urbanizados.

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Licencia exprés para pequeño comercio

El gobierno acaba de aprobar la “licencia exprés” para la apertura de pequeño comercio, de hasta 300 m² de superficie.

¿cómo afectará esto a la apertura de locales y comercios en Castilla y León?

burocraciaPues lo cierto es que en Castilla y León, con la Ley de protección ambiental que ya existe en esta autonomía, los pequeños comercios pueden abrir nada más presentada la solicitud acompañada de la documentación técnica firmada por técnico competente y pagando una tasa, sin esperar respuesta del Ayuntamiento; es la modalidad contemplada en dicha ley con el nombre de “comunicación ambiental”. Por tanto el ahorro de tiempo en estos casos va a ser muy pequeño.

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Proyecto de Decreto para regulación de ITE

Inspección técnica en Castilla y LeónEn al web de la Junta de Castilla y León se ha publicado el Proyecto de Decreto para regulación de ITE,  para el trámite de información pública, que será, con quizá algunas modificaciones, la nueva inspección técnica de construcciones y edificaciones para Castilla y León. En ella se dice que el informe de inspección detallará: +

Subvención a jóvenes para construcción o rehabilitación de vivienda unifamiliar

Nuevas subvenciones para financiar la construcción o rehabilitación de vivienda unifamiliar en medio rural.
La financiación es para los honorarios técnicos de redacción de proyectos y dirección facultativa de arquitecto y aparejador, para la construcción o rehabilitación de viviendas unifamiliares en el ámbito rural y para financiar préstamos hipotecarios para adquisición de viviendas, ejercicio 2012.
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