Normativa

Actualidad en ITE

Hemos actualizado la página de Inspecciones técnicas de edificios ITE con unos comentarios sobre la modificación de la instrucción técnica de aplicación de la ITE en Valladolid, donde la consideración de “edificio” es un tanto peculiar, y no depende de que sea un solo portal de viviendas, o una comunidad de propietarios, sino que va a depender de otro tipo de cuestiones.

En esta modificación se prevé la opción de realizar una única inspección técnica por cada “unidad constructiva”, según el criterio que se explica en esta instrucción, o una inspección por cada “subunidad”, siempre solicitando esa posibilidad por escrito y justificada al departamento correspondiente del Ayuntamiento, lo que supone una complicación a la hora de tramitar los encargos, cerrar la contratación con la propiedad, y dar cumplimiento, en definitiva, a la obligación de realizar la inspección técnica de edificios.
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Modificación de la instrucción de aplicación de ITE en Valladolid

modificación de la instrucción para la aplicación de la inspección técnica ITE en Valladolid. Ahora se pueden hacer inspección a cuerpos constructivos únicos, o a unidades individuales dentro de un mismo cuerpo constructivo, pero en este último caso es necesario realizar la solicitud al departamento correspondiente del Ayuntamiento.
Esto significa que se puede ahora hacer una inspección de un solo portal, o una sola comunidad de propietarios, aunque forme parte de toda una unidad constructiva, como se venía exigiendo en la instrucción anteriormente, pero realizando la solicitud al Ayuntamiento.
En todo caso no se establece el procedimiento para realizar la solicitud para realizar la ITE de un edificio que esté dentro de un cuerpo constructivo único, pero sí indica que se presentará la solicitud con la documentación técnica necesaria.
Esperemos que el Ayuntamiento aclare el procedimiento y los criterios a aplicar para esta interpretación de la normativa.
Por otra parte, se solicita la documentación que se solicitaba previamente, además de las inspecciones de la instalación común de electricidad, que la propiedad del edificio debe aportar conjuntamente con el informe y el certificado de la inspección.
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Concesión de ayudas para la inspección técnica de edificios de viviendas

ORDEN FOM/564/2011, de 28 de abril, por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de ayudas destinadas a la realización de la inspección técnica de edificios de viviendas.
Aprovecha ahora las ayudas para realizar la inspección técnica obligatoria. consultanos precio y condiciones aquí…
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Entra en vigor la deducción por rehabilitación de vivienda

Ya se pueden hacer obras de rehabilitación de nuestras viviendas con deducción en nuestra declaración de IRPF. Si necesitas servicios técnicos, consúltanos aquí.
Las obras podrán llevarse a cabo tanto en primeras como en segundas residencias (incluidas las que se pongan en alquiler), con la única excepción de que no estén relacionadas con las actividades económicas del contribuyente. Dichas obras deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (televisión digital terrestre).
Inicialmente, la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual establecía la deducción del 10% de las cantidades invertidas (que ahora de amplía al 20%) en obras y reparaciones domésticas de la vivienda habitual (ahora también segundas residencias y casas que se pongan en alquiler), con un límite máximo anual de 4.000 euros por contribuyente.

Procedimiento para instalación de ascensores en espacio público

Se publica la instrucción para el procedimiento a seguir para obtener licencia municipal de instalación de ascensores en espacio público para edificios existentes, en el ámbito del municipio de Valladolid.
Consúltanos y te informaremos sobre los trámites y el coste de los mismos para poder instalar un ascensor en tu edificio, aprovechando la vía pública, y beneficiándote de la ventaja que ésto supone.
Ver instrucción en el boletín oficial …

DECRETO 54/2010, de 2 de diciembre, de la Consejería de Administración Autonómica

Por el que se regula el procedimiento para el reconocimiento previo de actuaciones de rehabilitación incluidas en planes de rehabilitación de vivienda a efectos de la deducción por inversión en instalaciones de recursos energéticos renovables y de ahorro de agua en la vivienda habitual y para la aplicación de tal deducción. Si te interesa, Consúltanos para asesorarte y te daremos información sobres los servicios que te podemos ofrecer para que mejores las condiciones energéticas de tu casa aprovechando las subvenciones oficiales.
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ORDEN EYE/1690/2010, de 9 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo

Por la que se establecen las bases reguladoras de las subvenciones para actuaciones en materia de ahorro energético y mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas, de iluminación interior y de ascensores del sector edificación, así como para la promoción de la construcción de nuevos edificios con calificación energética tipo “A” o “B” del Sector Edificación de Castilla y León.
Consultanos para ayudarte con la documentación técnica y la obra.
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