Gestión proyecto

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Concepto

Se entiende por Gestión de Proyecto el conjunto de actividades profesionales a desarrollar por un Arquitecto Técnico, en cuanto a análisis y fijación de objetivos de un proyecto inmobiliario previo al desarrollo de un proyecto de construcción, y al seguimiento de este en las fases de concepción y desarrollo.

Formas de actuación

Las formas de actuación pueden ser:

  • Encargo global de gestión de proyecto.
  • Planificación del proyecto
  • Auditoría de proyecto

Contenido de la actuación

Planificación del proyecto:

Comprende los trabajos necesarios para definir, en la fase conceptual del proyecto, los objetivos a alcanzar, el programa de necesidades, la viabilidad inicial, el análisis de vías alternativas para cumplir los objetivos y la identificación de los recursos humanos y materiales que se requieran:

  • Definición de los objetivos a conseguir y de las necesidades que se derivan.
  • Criterios de costes, plazos y calidades.
  • Establecimiento de un diseño que permita evaluar el coste.
  • Evaluación económica inicial de la inversión.
  • Estudio de mercado y viabilidad, si es necesario.

Auditoría del proyecto:

Auditoría de proyecto es el instrumento por el que se comprueban la adecuación del desarrollo del proyecto inmobiliario a los objetivos establecidos en la planificación, el cumplimiento del programa de necesidades, la calidad final del proyecto y de los documentos que lo componen:

  • Confección del programa de auditorías.
  • Confección de la lista de comprobación
  • Auditoría del proyecto
  • Auditoría de finalización o cierre al terminar el proyecto
  • Redacción de informe/s de la auditoría