tasación pericial

Tasaciones, valoración de inmuebles, precio de una casa

En esta entrada quiero explicaros un poco que son las tasaciones, cuando hablamos de tasaciones o valoraciones de bienes inmuebles, que son los edificios, casas, pisos, chaletes, locales, garajes, trasteros, naves industriales, agropecuarias, etc.

Las tasaciones son documentos que realiza un técnico especializado, que para el caso de inmuebles urbanos sería un arquitecto o un arquitecto técnico o aparejador, como es nuestro caso, que constan de un informe y un certificado, y en las que se da y se justifica mediante cálculos el valor actual de un bien mueble, muchas veces es de un piso, casa o chalet, también puede ser de un edificio entero.

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Tasación pericial

Hacienda valora las casas con precios de la burbuja inmobiliaria; si te valora muy caro y te sale mucho a pagar de impuesto, consulta una tasación pericial contradictoria.

Con una tasación pericial contradictoria puedes reclamar en hacienda la valoración sobre-elevada que realizan, y poder reducirla hasta un 10% de forma automática (según admite la ley), y quizá más, si se da el caso.

Puedes consultarnos para conocer el valor que se puede alcanzar en una tasación con precios actuales de mercado, y el precio a pagar por la tasación, sin compromiso. Amplía información aquí

O puedes ver este video explicativo aquí:

¿Las valoraciones catastrales están equivocadas?

Según http://www.f-iniciativas.es/ el 80% de las valoraciones catastrales están mal calculadas.

¿se equivoca la administración al valorar nuestros inmuebles?

Lo cierto es que ya hemos comentado en este mismo blog que las valoraciones catastrales se basan en valores por m² según la zona de la que se trate, aprobadas por ponencias; estas ponencias  +

El precio y la tasación de las viviendas baja ¡más y más!

Desde el año 2007, que se alcanzó el máximo precio medio a nivel nacional, se ido devaluando la vivienda en España, y en el mes de mayo ha descendido un 14%, acumulando un total del más del 30%

El valor de tasación de las viviendas desciendo en proporción parecida

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¿Hacienda valora tu casa muy cara?

Si tu caso es que has recibido una vivienda por herencia, o la compraste en los últimos años, y te llega la sorpresa de ver que Hacienda te valora esa vivienda con un precio mayor que el precio por el que la compraste, y del valor escriturado al comprar, o por el que estimas que es el precio real de mercado, es porque los precios que se manejan en Catastro son un poco antiguos, y cuando antes de la crisis resultaban baratos por ser obsoletos, ahora resultan caros, precisamente por lo mismo, cuando los precios de la vivienda están bajando.

En estos casos, la normativa de aplicación, concretamente el REAL DECRETO 1629/1991. de 8 de diciembre, Por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, en su artículo 98 habla de la posibilidad de presentar recurso con una tasación pericial contradictoria con la que se estima siempre si el valor de tasación que se presenta se modifica en no más del 10%. En caso de que fuera mayor del 10%, se pediría una tasación tercera y se aplicaría el valor que se indique en esta última tasación.

Si quieres informarte sobre esta posibilidad, precio de la tasación pericial contradictoria, y valoración aproximada que se puede conseguir, sin compromiso alguno, visita nuestra página www.jltecnicos.com/servicios/valoraciones.html.  Te puedes ahorrar un buen pellizco en el pago de tu impuesto.