Concepto
Se entiende por Gestión de Proyecto el conjunto de actividades profesionales a desarrollar por un Arquitecto Técnico, en cuanto a análisis y fijación de objetivos de un proyecto inmobiliario previo al desarrollo de un proyecto de construcción, y al seguimiento de este en las fases de concepción y desarrollo.
Formas de actuación
Las formas de actuación pueden ser:
- Encargo global de gestión de proyecto.
- Planificación del proyecto
- Auditoría de proyecto
Contenido de la actuación
Planificación del proyecto:
Comprende los trabajos necesarios para definir, en la fase conceptual del proyecto, los objetivos a alcanzar, el programa de necesidades, la viabilidad inicial, el análisis de vías alternativas para cumplir los objetivos y la identificación de los recursos humanos y materiales que se requieran:
- Definición de los objetivos a conseguir y de las necesidades que se derivan.
- Criterios de costes, plazos y calidades.
- Establecimiento de un diseño que permita evaluar el coste.
- Evaluación económica inicial de la inversión.
- Estudio de mercado y viabilidad, si es necesario.
Auditoría del proyecto:
Auditoría de proyecto es el instrumento por el que se comprueban la adecuación del desarrollo del proyecto inmobiliario a los objetivos establecidos en la planificación, el cumplimiento del programa de necesidades, la calidad final del proyecto y de los documentos que lo componen:
- Confección del programa de auditorías.
- Confección de la lista de comprobación
- Auditoría del proyecto
- Auditoría de finalización o cierre al terminar el proyecto
- Redacción de informe/s de la auditoría
