Concepto

Comprende los trabajos que son competencia de los Arquitectos Técnicos, referidos a la instalación de apeos de fachada y/o otros elementos necesarios, durante las labores de demolición y/o reconstrucción del edificio a que corresponden.

Puede ser necesario por la situación de riesgo de desplome de la fachada, estando ésta en ruina, o por exigencia del Ayuntamiento, si percibe un riesgo de derrumbe, en base a la LOE que impone la obligación de mantenimiento de los edificios por parte de la propiedad.

Formas de actuación

• Encargo global: Comprende redacción de proyecto y dirección facultativa de la obra.
• Redacción de proyecto técnico de ejecución.
• Dirección facultativa de la obra.
• Legalización de todas o cada una de las formas de actuación anteriores.

Contenido de la actuación

Redacción de proyecto

• Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados preceptivos.
• Acordar, en su caso, con el promotor, la contratación de colaboraciones parciales.

El proyecto deberá contener la siguiente documentación:

• Memoria
• Pliego de condiciones
• Presupuesto
• Documentación gráfica
• Estudio o estudio básico de seguridad y salud

Dirección facultativa de la obra.

• Verificar el replanteo y la adecuación de la estructura proyectada a las características del terreno y del edificio.
• Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de órdenes y asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
• Verificar la recepción en la obra de los productos a instalar, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
• Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos estructurales de acuerdo con el proyecto aprobado.
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de instalación y el certificado final del apeo, así como elaborar y suscribir, en su caso, las certificaciones parciales y la liquidación final de obra ejecutada, con los visados que, en su caso, fueran preceptivos.