Si estás pensando en abrir un local comercial en Valladolid, y preguntas en el Ayuntamiento, te indicarán que necesitas hacer la comunicación de actividad por un aparejador o arquitecto técnico. La comunicación de actividad la pueden hacer los aparejadores, y enValladolid prestamos servicios para este tipo de encargos.

Te explicamos a continuación qué es una comunicación de actividad, en relación con la licencia de apertura de determinados locales comerciales, de donde viene, y qué requisitos se necesitan.

Cuando vas a abrir un comercio o un local para cualquier actividad comercial o de servicios, hay que solicitar una licencia en tu ayuntamiento. Esta licencia se concede en base a la legislación que regula las actividades de tipo industrial y comercial, que antiguamente se llamaba ley de actividades clasificadas, por lo que la licencia se solia llamar licencia de actividad clasificada.

Pero en la autonomia de Castilla y Leon se modifico por la ley 11/2003 de prevención ambiental de Castilla y León, y posteriores modificaciones, pasando a denominar las licencias como:

• Comunicacion ambiental: es la licencia más sencilla y rápida, para locales pequeños.
• Licencia ambiental: requiere más requisitos y hay que esperar a obtener la licencia; para locales con ciertas actividades, como bares, restaurantes y bares musicales.
• Autorización ambiental: Para actividades industriales que pueden ser contaminantes o ruidosas y de cierta embergadura. 

En el Ayuntamiento de valladolid han utilizado un nombre que es combinacion del antiguo y el nuevo, quiza para tratar de relacionarlo, ya que se refiere a lo mismo, denominandolo comunicacion de actividad.

Las comunicaciones ambientales son suficientes con presentarlas al registro municipal para poder abrir tu negocio ese mismo dia, mientras que para las licencias ambientales hay que esperar a que nos notifiquen que la licencia ha sido condedida, y como hay que hacer varios tramites que exige la ley, se viene tardando casi los 4 meses de plazo que la ley da al Ayutamiento para responder.

Si vas a preguntar sobre que necesitas para obtener la licencia correspondiente para abrir tu negocio en un local comercial, te diran que necesitas contratar a un técnico: arquitecto tecnico, aparejador o arquitecto, para redactar una documentacion, lo que llamamos expediente de actividad, que se compone de:

• descripcion de la actividad, horario, emision de ruidos, gases, residuos, etc.
• planos de situacion y emplazamiento del local referenciado en los planos del PGOU o NU.
• planos acotados de todas las planta
• alzados y secciones
• planos de instalaciones
• certificado de cumplimiento de normativa contra incendios
• justificacion de normativa ambiental municipal

Pero todo esto no tiene nada que ver con las posibles obras que sean necesarias en el local, muchas veces basta con una licencia de obra menor, pero hay que solicitarla en caso de hacer obras en el local, ademas de la documentacion relativa a la comunicación de actividad.

La presentacion de la comunicacion de actividad en el registro del Ayuntamiento nos da la capacidad para abrir el local inmediatamente, sin necesidad de esperar a recibir ninguna notificacion del Ayuntamiento.

Si vas a abrir tu local para emprender o cambiar tu actividad, puedes solicitarnos un presupuesto ajustado a las condiciones de tu local, solo tienes que rellenar el formulario de contacto en el menú superior.

Puedes ampliar información sobre este tipo de encargo profesional en esta otra página dedicada a ello de nuestra web.