J&L Arquitectos Técnicos

Etiqueta: edificios existentes

  • Informe de evaluación del edificio. IEE

    En el proyecto de ley de rehabilitación, que ya se está tramitando en las cortes generales, aparece una nueva figura que sustituye a la inspección técnica de edificaciones (ITE), también conocida como la ITV de los edificios, llamada ‘Informe de Evaluación del Edificio’ IEE, que será obligatorio a partir de 2019, según está previsto por ahora, para edificios en bloque, pero no para viviendas unifamiliares, pero será obligatorio en todos los municipios (no como ahora, que lo es para municipios de más de 25.000 habitantes).

    Este Informe de Evaluación del Edificio sustituirá la ITE en edificios de más de 50 años de antigüedad, pero no será obligatorio para edificios que hayan pasado la ITE, hasta que ésta caduque a los 10 años y haya que renovarla.

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  • Crecidas de ríos e inundaciones

    En estos días de la primavera de 2013, donde no para de llover en prácticamente toda la península, vemos en televisión viviendas que tienen que ser evacuadas, y cuando los propietarios vuelven, se encuentran toda la casa llena de barro y destrozada. Tal es así que incluso en una vivienda inundada de la provincia de Valladolid, se ha encontrado un pez muerto, arrastrado por la crecida del río.

    Entonces nos preguntamos si las viviendas construidas tan cerca del río (en zonas inundables), tienen la licencia indevidamente concedida, o se han construído de forma ilegal, o es que en las administraciones no han tenido en cuenta que se pueden inundar…

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  • Certificación de eficiencia energética: Tercer borrador del Real Decreto

    Según publica hoy El Mundo en su artículo sobre la etiqueta energética, nos habla de que se ha redactado un tercer borrador del real decreto que pretende regular la certificación de eficiencia energética en edificios existentes, que será obligatoria conseguirla para viviendas y locales que se vendan o alquilen.

    Aparecen dos cambios importantes en el nuevo borrador:

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  • Catastrazo. Regula tu casa en el catastro sin multas

    El gobierno prepara una propuesta de «catastrazo» con el que pretende que se legalicen en hacienda  los inmuebles, pisos, casas, chalets, naves, etc. en el catastro que no estaban dadas de alta, o que se han modificado o ampliado y no se ha registrado tal modificación, sin pago de sanciones.

    La aplicación sería para bienes inmuebles urbanos y rústicos, que no estén inscritos en el catastro, o que no lo estén debidamente, sin la obligación de pagar multas o sanciones, cuya máxima cuantía es de 6.000 €; únicamente pagando una tasa de 60 €.

    Es una buena oportunidad para legalizar nuestros inmuebles, ya que estaríamos en riesgo de ser multados de otro modo.

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  • Certificación de eficiacia energética en edificios existentes

    Origen

    Todo empezó con la Directiva 2002/91/CE, proveniente de la unión europea, que dispone la exigencia de «La Certificación de eficiencia energética de los edificios». Esta directiva fue traspuesta al ordenamiento jurídico español parcialmente mediante el

    « Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción«.»

    De acuerdo con lo publicado en la página de eficiencia energética del ministerio de industria, energía y turismo, para la certificación de eficacia o eficiencia energética de los edificios existentes, estaba prevista la elaboración de otro Real Decreto con anterioridad a enero de 2009. Sin embargo estamos al final de 2012 y no ha sido todavía aprobado, aunque se trabaja en ello.

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  • Ascensores en edificios existentes

    Aprobación inicial de la “Ordenanza Municipal de ascensores, mejora de la accesibilidad
    y eliminación de barreras físicas en edificios existentes”.
    http://www.diputaciondevalladolid.es/bop/sumarios/2012/enero/07/BOPVA-A-2012-00128.pdf#search=ascensores

    Todo encaminado a mejorar la accesibilidad para las personas que viven en edificios antiguos con escaleras, pero sin ascensor.
    Para mejor información sobre requisitos, y si quieres informate sobre el precio de una obra de este tipo en el municipio de Valladolid, puedes contactar con nosotros y te informaremos sin compromiso en www.jltecnicos.com