Cada vez veo más y más noticias que hablan de la reactivación, lenta, pero reactivación del mercado inmobiliario al fin y al cabo. Aunque si vas por la calle no parece que haya diferencia, salvo que te encuentres en alguna zona concreta de Madrid o Barcelona, donde se están realizando varias promociones y puede parecer que hay una actividad frenética.

Hagamos un recopilatorio de las noticias publicadas en estos últimos meses que he visto, y saquemos conclusiones:

• La segunda fase de la ‘guerra hipotecaria’, en marcha: préstamos más grandes y menores exigencias
• La firma de hipotecas sobre viviendas repunta en octubre un 18% y suma cinco meses al alza
• El precio de la vivienda usada bajó un 6,3% en 2014, dos puntos menos que en 2013
• La actividad en la construcción en España aumentó un 2,2% en noviembre, la mayor subida de la eurozona
• El precio de la vivienda subió un 1,3% en el cuarto trimestre de 2014 y suma dos trimestres al alza
• La producción de cemento crece un 5,4% en 2014 y sube por primera vez desde el inicio de la crisis
• (Ampl.) La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 14% en noviembre y suma seis meses de ascensos
• (Ampliación) La compraventa de viviendas sube un 2,2% en 2014 tras tres años de descensos
• El precio de la vivienda frena su ritmo de descenso interanual hasta el 2,7% en enero, según Tinsa
• Fitch cree que los precios de la vivienda en España han tocado fondo
• La rebaja media para vender un piso en 2014 fue de 43.000 euros, un 32% menos que en 2013, según Fotocasa
• El precio de la vivienda subió un 2,5% en tasa interanual a cierre de 2014, según los registradores
• El 20% de las comunidades de propietarios se arriesga a una sanción fiscal por no declarar a Hacienda
• Los notarios certifican en 2014 un 19,1% de crecimiento interanual en la compraventa de vivienda
• BBVA: El crecimiento de las compraventas se afianzará en 2015
• La compraventa de casas registra un ‘subidón’ del 19,1% en 2014
• El repunte en la promoción de casas impulsa el consumo de cemento
• Economía dice que la construcción ya toca suelo y generará crecimiento
• La contratación inmobiliaria en el sector logístico logra una cifra récord de 620 millones de euros
• La vivienda se encarecerá un 1,5% en 2015 y otro 5% más en 2016
• El precio de las viviendas de segunda sube un 1,12% en 2014
• La inversión inmobiliaria en España se anota una cifra récord

Noticias relativas al mercado inmobiliario que indican que los tipos de interés bajan, que se financia hasta el 100% del valor de tasación de nuevo, con menos vinculación para el cliente, que los precios de las viviendas bajan cada vez menos, incluso algún dato de subida de precios, al menos en vivienda usada, que aumenta la producción de cemento, que los notarios indican que la venta de viviendas ha subido en 2014 un más de un 19%, y que las previsiones para 2015 es que suban los precios un poco…

Todas estas noticias parece que nos están hablando de la burbuja inmobiliaria otra vez, pero no, simplemente puede ser un cambio de tendencia lento, hacia valores positivos en cuanto a subida de precios y cifras de ventas, aunque las cifras son muy bajas todavía si lo comparamos con la época anterior a la crisis.

¿Qué opinan ustedes?… ¿vuelve la burbuja, o esto son cifras que no sirven para nada porque seguimos con al crisis en pleno?