Cuando compramos nuestra casa, tenemos la sensación de que va a durarnos toda la vida, incluso la de nuestros hijos cuando la reciban en herencia, y que no se necesita gasta dinero en rehabilitarla o repararla. Nada más lejos de la realidad, por eso se aprueba la nueva ley de rehabilitación.
El calendario laboral del convenio de la construcción para el 2013 para la provincia de Salamanca se ha publicado en el BOP de Salamanca del 19 de marzo, un poco tarde, pero ahí está.
En estos días de la primavera de 2013, donde no para de llover en prácticamente toda la península, vemos en televisión viviendas que tienen que ser evacuadas, y cuando los propietarios vuelven, se encuentran toda la casa llena de barro y destrozada. Tal es así que incluso en una vivienda inundada de la provincia de Valladolid, se ha encontrado un pez muerto, arrastrado por la crecida del río.
Entonces nos preguntamos si las viviendas construidas tan cerca del río (en zonas inundables), tienen la licencia indevidamente concedida, o se han construído de forma ilegal, o es que en las administraciones no han tenido en cuenta que se pueden inundar…
La Junta de Castilla y León modifica el decreto que regula la certificación de eficiencia energética para edificios de nueva construcción.
Este procedimiento viene regulado en el territorio de Castilla y León por el Decreto 55/2011, y se modifica mediante el Decreto 9/2013 recién publicado en el boletín oficial de Castilla y León.
La modificación es consecuencia de la sentencia firme, que anula los artículos 9.1 y 12.4 del Decreto, y modifica estos artículos, en los que se indica que las certificaciones de eficiencia energética será firmado por uno de los técnicos competentes para la dirección facultativa de dichas obras, tanto en la primera certificación al terminar la construcción del nuevo edificio, como en sus renovaciones.
En el nuevo decreto se modifica el artículo 9.1 con la siguiente redacción:
Según publica hoy El Mundo en su artículo sobre la etiqueta energética, nos habla de que se ha redactado un tercer borrador del real decreto que pretende regular la certificación de eficiencia energética en edificios existentes, que será obligatoria conseguirla para viviendas y locales que se vendan o alquilen.
Aparecen dos cambios importantes en el nuevo borrador:
Todos nos planteamos hacer una pequeña o gran obra en nuestra vivienda, edificio, etc. Y para ello debemos saber que es necesario siempre una licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento correspondiente.
Si la obra es de poco importe, o dura poco tiempo, nos pensamos que no va a requerir mucho gasto en documentación para solicitar licencia, pero cuando preguntamos en nuestro Ayuntamiento nos dan una lista de requisitos, algunos de ellos deben ser obtenidos contratando a un Arquitecto o Aparejador (Arquitecto Técnico o ingeniero de la edificación).
El criterio es que siempre, siempre es necesario tener licencia de obras para cualquier actuación que hagamos, no importa que sea nuestra propiedad, obviamente no va a ser del ayuntamiento; no importa que sea una obra muy pequeña o de escasa importancia, o que dure poco tiempo o cueste poco dinero, o lo haga yo mismo sin contratar a una empresa o profesional.
Si voy al Ayuntamiento y digo que voy a hacer una obra, siempre me dirán que tengo que solicitar previamente la correspondiente licencia urbanística, con todos los requisitos que el Ayuntamiento me ponga, y por supuesto, la obra que haga deberá cumplir con la normativa o no me darán la licencia.
Ya tenemos publicado el calendario laboral de la construccion 2013 para Valladolid provincia, publicado en el boletín oficial de la provincia de Valladolid nº 276.
La publicación corresponde al registro, depósito y publicación del Calendario Laboral para el año 2013 del Convenio Colectivo Provincial para la Construcción y Obras Públicas de Valladolid.
El calendario ha sido acordado por la comisión negociadora compuesta por los sindicatos UGT, CCOO y la asociación de empresarios AVECO.
En el calendario para 2013 se hacen efectivas 1738 horas, distribuyendo los festivos y días no laborables de la siguiente manera:
Y como últimos consejos, vamos a explicar rápidamente un par de cosas:
Si no has leído ya los anteriores artículos de esta serie de 3, te recomiendo leer antes la parte 1 y la parte 2 de «como debemos afrontar nuestras obra».
En nuestra parte I de como debemos afrontar nuestras obras hablábamos sobre lo perjudicial que puede ser hacer una obra contratando los distintos oficios por separado, incluso aunque tengamos a un familiar, amigo o conocido que nos haga su parte de la obra más económica y nos atienda bien, puede haber muchos problemas con el resto de oficios.
¿Estás haciendo obras de rehabilitación, reforma, remodelación?
¿obras en tu casa, comunidad de propietarios, local, chalet, etc?
¿cómo afrontar nuestras obras y cómo evitar los problemas que surgen?
¿Has hecho una obra y has acabado odiándolo?
Este es el dolor de cabeza de cualquier presidente de su comunidad de vecinos, o cualquier autopromotor: tener que hacer obras para el mantenimiento, o para resolver problemas que van surgiendo en el edificio, que parecen que nunca terminan, o para construirse una vivienda en una parcela de su propiedad.
