Nos habrá ocurrido alguna vez que el vecino del ultimo piso se queja de que hay una gotera en el tejado y le afecta porque le cae el agua en su vivienda; y dice que la comunidad de propietarios la tiene que arreglar, incluso los daños ocasionados en su vivienda, es decir pintarle el techo, por ejemplo.
Y uno puede pensar: si la gotera la tiene en su casa, que pague el arreglo.
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Vistas las dudas que suscitan las tasaciones hipotecarias, vamos a explicar como funcionan y qué hay que hacer para pasar el trámite, cuando vamos al banco a solicitar financiación para ese piso tan estupendo y barato que queremos comprar, y nos dicen que tenemos que encargar una tasación del mismo a ver qué precio sale.
Te habrás fijado que muchos locales, bares, comercios, tiendas, etc. tienen la puerta de entrada que abre hacia afuera, mientras que lo normal es que las puertas abran hacia adentro, como la puerta de tu casa, por ejemplo.
Resulta un poco lioso no saber si tirar o empujar la puerta para entrar o salir, pero no todos los locales tiene la puerta así, algunos la tiene hacia adentro, digamos que de la forma normal, y eso nos despista un poco.
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Cuando compramos nuestra casa, tenemos la sensación de que va a durarnos toda la vida, incluso la de nuestros hijos cuando la reciban en herencia, y que no se necesita gasta dinero en rehabilitarla o repararla. Nada más lejos de la realidad, por eso se aprueba la nueva ley de rehabilitación.
Hoy, 28 de junio de 2013, entra en vigor la famosa ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, de la que tanto se ha hablado.
Puedes consultar el texto completo en el boletín oficial del estado.
Próximamente iremos desgranando cuestiones que introduce o modifica esta ley y lo iremos publicando en este blog, para el conocimiento de todos.
Entre otros, tocaremos el importante tema que introduce y hace obligatorio para edificios de más de 50 años, que es el INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIO, donde será necesario indicar el estado de conservación del mismo, el grado de accesibilidad, y la eficiencia energética, todo en uno.
La certificación de eficiencia energética en edificios, que a todos nos suena como la mejora en las condiciones de éstos, sobre todo en los aislamientos, para que, teniendo la misma temperatura interior, ahorremos en gasto de energía para mantenerla, y por tanto, en dinero.
Sin embargo, la calificación energética que aparece en estas certificaciones, indica la emisión de CO?, o gases de efecto invernadero, de nuestra vivienda o edificio, que sí, depende de la capacidad de nuestros aislamientos, ventanas puertas, paredes, techos y suelos, de la orientación de las fachadas, de si nos da mucho el sol, o recibimos sombras de otros edificios, del correcto funcionamiento de nuestros aparatos de producción de calor y frío, etc, pero sobre todo va a depender de la fuente de energía que utilicemos para calentar o enfriar, y para el consumo de energía eléctrica.
El calendario laboral del convenio de la construcción para el 2013 para la provincia de Salamanca se ha publicado en el BOP de Salamanca del 19 de marzo, un poco tarde, pero ahí está.
Recién aprobado el decreto que exija la obtención de una certificación de eficiencia energética para las viviendas que se vendan o alquilen, está en boca de todos hablar de la eficiencia energética y las energías renovables.
La eficiencia energética es, ni más ni menos, que tratar de conseguir el mismo nivel de confort (temperatura dentro de la vivienda) gastando menos energía, es decir, menos dinero.
