inspección técnica

Impulso a la Rehabilitación. Real Decreto-Ley

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Se publica el Real Decreto-Ley 8/2011 de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.

Entre otras cosas, se aprueban medidas para el fomento de la rehabilitación de edificios, obligando a la inspección técnica de los mismos «ITE» para edificios de más de 50 años de antigüedad, pudiendo las autonomías legislar inspecciones obligatorias con menor edad, como es el caso de Castilla y León, donde la edad es de 40 años para edificios en municipios de más de 20.000 habitantes.

Estas medidas se detallan entre los artículos 17 y el 22, ambos inclusive, de este Real Decreto-Ley.

Modificación de la instrucción de aplicación de ITE en Valladolid

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modificación de la instrucción para la aplicación de la inspección técnica ITE en Valladolid. Ahora se pueden hacer inspección a cuerpos constructivos únicos, o a unidades individuales dentro de un mismo cuerpo constructivo, pero en este último caso es necesario realizar la solicitud al departamento correspondiente del Ayuntamiento.
Esto significa que se puede ahora hacer una inspección de un solo portal, o una sola comunidad de propietarios, aunque forme parte de toda una unidad constructiva, como se venía exigiendo en la instrucción anteriormente, pero realizando la solicitud al Ayuntamiento.
En todo caso no se establece el procedimiento para realizar la solicitud para realizar la ITE de un edificio que esté dentro de un cuerpo constructivo único, pero sí indica que se presentará la solicitud con la documentación técnica necesaria.
Esperemos que el Ayuntamiento aclare el procedimiento y los criterios a aplicar para esta interpretación de la normativa.
Por otra parte, se solicita la documentación que se solicitaba previamente, además de las inspecciones de la instalación común de electricidad, que la propiedad del edificio debe aportar conjuntamente con el informe y el certificado de la inspección.
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Concesión de ayudas para la inspección técnica de edificios de viviendas

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ORDEN FOM/564/2011, de 28 de abril, por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de ayudas destinadas a la realización de la inspección técnica de edificios de viviendas.
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Subvenciones para ITE

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La Consejería de Fomento va a crear una nueva línea de ayuda dirigidas a los propietarios de viviendas que lleven a cabo la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que puede alcanzar hasta el 30% del coste de la actuación. El objetivo es incentivar el mantenimiento en buenas condiciones de uso y habitabilidad de los inmuebles, que por otra parte es obligatoria para los propietarios de las viviendas de más de 40 años y en municipios de más de 20.000 habitantes y los que, sin alcanzar esa población, disponen de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Además, la Junta de Castilla y León, a través de la Consejería de Hacienda, ha puesto en marcha un incentivo fiscal asociado a la inspección de edificios que bonifica las obras en inmuebles de más de 30 años de antigüedad para garantizar su conservación antes de la revisión obligatoria a partir de los 40 años. La deducción en el IRPF ascienda al 15% de la cantidad abonada a la empresa que efectúe el trabajo, con un máximo de 10.000 euros por ciudadano.