viviendas

Crecidas de ríos e inundaciones

Nube lloviendo

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad

En estos días de la primavera de 2013, donde no para de llover en prácticamente toda la península, vemos en televisión viviendas que tienen que ser evacuadas, y cuando los propietarios vuelven, se encuentran toda la casa llena de barro y destrozada. Tal es así que incluso en una vivienda inundada de la provincia de Valladolid, se ha encontrado un pez muerto, arrastrado por la crecida del río.

Entonces nos preguntamos si las viviendas construidas tan cerca del río (en zonas inundables), tienen la licencia indevidamente concedida, o se han construído de forma ilegal, o es que en las administraciones no han tenido en cuenta que se pueden inundar…

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Ley de rehabilitación urbana

Grúa en obras de construcción

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad, Normativa

El ministerio de fomento, en palabras de la sra. ministra, prepara un proyecto de ley que llevará próximamente al consejo de ministros para su aprobación (aprobación del proyecto, no de la ley) de rehabilitación urbana.

La noticia se ha publicado recientemente en el Mundo y otros medios, a raiz del anuncio hecho por la propia sra. ministra en un acto de entrega de viviendas financiadas por dicho ministerio en un 50%, en Santa Cruz de Tenerife.

Cuando estas cosas se anuncian, tenemos la sensación de que va a ser un cambio revolucionario, y luego, cuando está aprobada, si es que se llega a aprobar, vemos que la cosa no cambia casi nada o nada. Pero esperemos que al menos ayude a la gente que tiene una vivienda, a poder rehabilitarla con facilidades, ya que todo son exigencias, y tenemos una falta de financiación importante por parte de los bancos, y no digamos de las cajas de ahorro.

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Catastrazo. Regula tu casa en el catastro sin multas

dirección general del catastro

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad

El gobierno prepara una propuesta de «catastrazo» con el que pretende que se legalicen en hacienda  los inmuebles, pisos, casas, chalets, naves, etc. en el catastro que no estaban dadas de alta, o que se han modificado o ampliado y no se ha registrado tal modificación, sin pago de sanciones.

La aplicación sería para bienes inmuebles urbanos y rústicos, que no estén inscritos en el catastro, o que no lo estén debidamente, sin la obligación de pagar multas o sanciones, cuya máxima cuantía es de 6.000 €; únicamente pagando una tasa de 60 €.

Es una buena oportunidad para legalizar nuestros inmuebles, ya que estaríamos en riesgo de ser multados de otro modo.

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Certificación de eficiacia energética en edificios existentes

Certificación de eficiencia energética

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad, Normativa

Origen

Todo empezó con la Directiva 2002/91/CE, proveniente de la unión europea, que dispone la exigencia de «La Certificación de eficiencia energética de los edificios». Esta directiva fue traspuesta al ordenamiento jurídico español parcialmente mediante el

« Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción«.»

De acuerdo con lo publicado en la página de eficiencia energética del ministerio de industria, energía y turismo, para la certificación de eficacia o eficiencia energética de los edificios existentes, estaba prevista la elaboración de otro Real Decreto con anterioridad a enero de 2009. Sin embargo estamos al final de 2012 y no ha sido todavía aprobado, aunque se trabaja en ello.

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Las inmobiliarias crean una web conjunta

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad

Los visados de obra nueva descienden

Los visados de obra nueva han caído un 41% hasta septiembre, en lo que va de año, debido además de la dichosa crisis, a las noticias que no han parado de surgir durante el verano sobre el rescate, la crisis, la deuda, la prima, etc.

Las ventas de vivienda y sus precios bajan

Las ventas de viviendas siguen a la baja, y los precios también, algunos indican unas bajadas de precio absolutas, desde los máximos alcanzados en 2006 – 2007, de 25%, otros de 33%.

Las inmobiliarias crean una web conjunta

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Nuestras casas son cada vez más pequeñas

Casa pequeña sobre mano

Publicado por Jorge. Clasificado en: Opinión

Cada vez buscamos casas más pequeñas

Los pisos se convierte a veces en casi ‘latas de sardinas’ donde vivimos. En las tiendas de muebles, sobre todo en ese gran almacén de muebles sueco que todos conocemos,  nos dan ideas para amueblar y aprovechar hasta el techo para viviendas con una superficie muy pequeña.

 

La tendencia es la de adquirir casas más y más pequeñas con el tiempo. La costumbre de tener una «casa grande» va cambiando, las necesidades cambian.

Esto se debe a varios factores:

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¿cómo debemos afrontar nuestras obras? Parte 1

Publicado por Jorge. Clasificado en: Consejos prácticos

¿Estás haciendo obras de rehabilitación, reforma, remodelación?

¿obras en tu casa, comunidad de propietarios, local, chalet, etc?

¿cómo afrontar nuestras obras y cómo evitar los problemas que surgen?

¿Has hecho una obra y has acabado odiándolo?

Este es el dolor de cabeza de cualquier presidente de su comunidad de vecinos, o cualquier autopromotor: tener que hacer obras para el mantenimiento, o para resolver problemas que van surgiendo en el edificio, que parecen que nunca terminan, o para construirse una vivienda en una parcela de su propiedad.

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¿Las valoraciones catastrales están equivocadas?

Publicado por Jorge. Clasificado en: Actualidad

Según http://www.f-iniciativas.es/ el 80% de las valoraciones catastrales están mal calculadas.

¿se equivoca la administración al valorar nuestros inmuebles?

Lo cierto es que ya hemos comentado en este mismo blog que las valoraciones catastrales se basan en valores por m² según la zona de la que se trate, aprobadas por ponencias; estas ponencias  +