Jorge

Las inmobiliarias crean una web conjunta

Los visados de obra nueva descienden

Los visados de obra nueva han caído un 41% hasta septiembre, en lo que va de año, debido además de la dichosa crisis, a las noticias que no han parado de surgir durante el verano sobre el rescate, la crisis, la deuda, la prima, etc.

Las ventas de vivienda y sus precios bajan

Las ventas de viviendas siguen a la baja, y los precios también, algunos indican unas bajadas de precio absolutas, desde los máximos alcanzados en 2006 – 2007, de 25%, otros de 33%.

Las inmobiliarias crean una web conjunta

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El banco malo

Casita con simbolo del euro

Saltan las noticias sobre el banco malo que se pondrá en marcha pronto, ya se sabe que se llamará «SAREB«, las iniciales de «Sociedad de gestión de Activos procedentes de la REestructuración Bancaria«, está previsto aprobar el real decreto que regula su creación para el 16 de noviembre en consejo de ministros.

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Tasación pericial

Hacienda valora las casas con precios de la burbuja inmobiliaria; si te valora muy caro y te sale mucho a pagar de impuesto, consulta una tasación pericial contradictoria.

Con una tasación pericial contradictoria puedes reclamar en hacienda la valoración sobre-elevada que realizan, y poder reducirla hasta un 10% de forma automática (según admite la ley), y quizá más, si se da el caso.

Puedes consultarnos para conocer el valor que se puede alcanzar en una tasación con precios actuales de mercado, y el precio a pagar por la tasación, sin compromiso. Amplía información aquí

O puedes ver este video explicativo aquí:

Peritaje, informe pericial

Cuando tenemos goteras, grietas, etc. con nuestra casa, y el causante o propietario no nos lo resuelve, necesitaremos un informe pericial para demostrar lo que ocurre, quién es el responsable, y el dinero que cuesta solucionarlo.

Este informe pericial sirve como prueba en un posible juicio civil, puesto que estará redactado por un perito. Las pruebas tienen más validez que los testimonios, y si acuden a un abogado, enseguida les indicará que contraten a un aparejador o arquitecto técnico para redactar el informe con el que poder demandar en el juzgado.

Puede leer más sobre el concepto y el contenido de la documentación de un peritaje en nuestra página dedicada a esta materia.

Inspección técnica ITE

Informe de evaluación de edificios

 

Inspección técnica de edificios o construcciones, informe, certificado,informe previo de deficiencias y trámites en el Ayuntamiento.

Las inspecciones técnicas son obligatorias para edificios de más de 40 años en muchos municipios de España, y la normativa se está actualizando, de modo que se hace obligatorio cada vez en más municipios.

La obligación de la inspección técnica es del propietario, si hay una comunidad de propietarios, la obligación será de la propia comunidad, y la inspección la tiene que hacer un arquitecto o aparejador (arquitecto técnico), y presentarse el informe en el Ayuntamiento correspondiente para dar cumplimiento del deber de conservación.

En esta página puedes leer más sobre inspecciones técnicas.

Estrenamos nueva web

Esta es nuestra nueva web, desde hoy estrenamos un nuevo aspecto.

Ahora utilizamos un ancho mayor para pantallas grandes, pero la web se ajusta al ancho de pantalla donde se muestre, reduciendo ancho, tamaño de imágenes y recolocando elementos de la página, para no tener que desplazar en horizontal cuando la visitamos con nuestro móvil o tablet; esto es lo que se llama «responsive design» y es el último grito en diseño web. Si estás abriendo esta web desde un ordenador, puedes probar a estrechar la ventana del navegador, y verás como el contenido se acomoda al ancho de la ventana, sin salirse.

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Deja un comentario con vuestras impresiones, seguramente serán ideas útiles para poder mejorar.

Gracias por tu visita.

Calendiario laboral 2013 Castilla y León

Ya está publicado el calendiario laboral para 2013 por parte de la Junta de Castilla y León, donde podremos consultar en el boletín oficial de Castilla y León nº 161.

Calendiario

Se estableces las siguientes fiestas laborales con carácter retribuido y no recuperable en el ámbito de la Comunidad de Castilla y León para el año 2013, es decir, los 12 festivos nacionales y autonómicos, serán las siguientes:

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Nuestras casas son cada vez más pequeñas

Casa pequeña sobre mano

Cada vez buscamos casas más pequeñas

Los pisos se convierte a veces en casi ‘latas de sardinas’ donde vivimos. En las tiendas de muebles, sobre todo en ese gran almacén de muebles sueco que todos conocemos,  nos dan ideas para amueblar y aprovechar hasta el techo para viviendas con una superficie muy pequeña.

 

La tendencia es la de adquirir casas más y más pequeñas con el tiempo. La costumbre de tener una «casa grande» va cambiando, las necesidades cambian.

Esto se debe a varios factores:

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